價(jià)量指數(shù)！「國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)」2017年Q1歸納6結(jié)論 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
價(jià)量指數(shù)！「國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)」2017年Q1歸納6結(jié)論
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  • 價(jià)量指數(shù)！「國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)」2017年Q1歸納6結(jié)論
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)泰建設(shè)與政治大學(xué)臺(tái)灣房地產(chǎn)研究中心共同發(fā)佈2017年第1季「國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)」，在「推案規(guī)模與類型」調(diào)查結(jié)果顯示，本季新推個(gè)案數(shù)152件，推案戶數(shù)計(jì)有7,946戶。個(gè)案總可銷金額為1,348億元，較上季下降而較去年同季上升；主力總價(jià)為1,170萬元，較上季上升而較去年同季下降；其中大廈類型推案者佔(zhàn)90％。
 
「國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)」對(duì)於「價(jià)量指數(shù)」做出6項(xiàng)分析如下：
 
1.可能成交價(jià)漲跌互見，市場(chǎng)呈現(xiàn)盤整格局--本季各地區(qū)成交價(jià)漲跌互見，新北市跌幅較大，臺(tái)中以南都會(huì)區(qū)則為穩(wěn)定波動(dòng)，臺(tái)北市及桃竹地區(qū)受個(gè)案表現(xiàn)影響使成交價(jià)漲幅度較大。
 
2.開價(jià)穩(wěn)定上漲，桃竹地區(qū)開價(jià)漲幅最大--本季各地區(qū)開價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)定上漲，桃竹地區(qū)開價(jià)創(chuàng)新高呈現(xiàn)大幅上漲，臺(tái)北市及臺(tái)南市中幅上漲，而臺(tái)中市及高雄市為穩(wěn)定波動(dòng)。
 
 
3.議價(jià)空間各自表現(xiàn)，新北市議價(jià)空間最高--本季各地區(qū)議價(jià)空間各自表現(xiàn)，臺(tái)北市、桃竹地區(qū)及臺(tái)中市議價(jià)空間縮小，新北市、臺(tái)南市及高雄市則明顯擴(kuò)大，桃竹地區(qū)議價(jià)率最低。
 
4.推案量規(guī)模全面縮小，新北市萎縮幅度最大--本季各地區(qū)推案規(guī)模全面萎縮，其中新北市及臺(tái)中市推案規(guī)模萎縮逾四成，高雄市推案量小幅縮小，臺(tái)北市、桃竹地區(qū)及臺(tái)南市則穩(wěn)定。
 
5.銷售率多呈現(xiàn)穩(wěn)定下滑，新北市銷售率最低--本季各地區(qū) 30天銷售率多呈現(xiàn)穩(wěn)定下滑，除臺(tái)中市外，其餘地區(qū)皆低於一成，而桃竹地區(qū)已連六季低於一成，以新北市銷售率最低。
 
6.成交量規(guī)模多為穩(wěn)定萎縮--新北市萎縮逾五成本季各地區(qū)成交量規(guī)模多呈現(xiàn)穩(wěn)定萎縮，僅臺(tái)南市穩(wěn)定擴(kuò)張表現(xiàn)較佳，各都會(huì)區(qū)成交量持續(xù)處?kù)兜蜋n格局，新北市減幅最大。